（豫机电高专校字【2008】29号）
第一章 总 则
第一条 为规范职工住宅楼管理，结合学校实际情况，制订本规定。
第二条 本规定适用于老校区职工住宅楼和原重工局家属院6套房屋的管理。
第三条 本规定只涉及房屋的调配、管理、维修、移交事宜，其它问题按国家有关政策办理。
第四条 学校不再为职工分配福利住房，因职工调出等移交的部分空房，全部用于解决引进人才和新进人员的临时住宿安置。
第二章 管理职能
第五条 后勤管理处为职工住宅楼的管理部门。其主要职责是：
1．对移交的空房进行检查与接收。
2．做好新进人员临时住宿的调整与安置。
3．对职工住宅楼公共部位进行修缮。
4．依据国家规定提出房屋租金、水、电等费用收取标准的建议。
5．负责职工住宅楼管理的其它事宜。
第三章 房屋调配
第六条 引进高层次人才的住房安排，按照学校相关文件办理。租住者，按标准缴纳租金；全额出资获得住用权者，免收房租。
第七条 新进人员家住本市市区的，原则上不予安排住房。家住外地且学校有房源时，按公寓周转房标准安排，依照规定缴纳房屋租金等费用。
第四章 房屋管理
第八条 职工住宅楼不准出租、出售、转借和改变房屋用途。
第九条 使用集中供热的住户，其入网费自行转为住房款的一部分。暂停使用供热实施隔热阻断时，其入网费不予退还。本人不再居住要求退房时，该房集中供热入网费连同房款一并结算。
第十条 职工住房发生的水费、电费、供热费、卫生费、门卫费等费用，住户须按时足额缴纳。因个别住户不按时缴纳费用影响其他住户利益时，学校有权从本人工资或离退休费中扣除代缴。校外人员住户无法代扣代缴的，在后勤服务总公司水电充值时代扣代缴。
第十一条 装修房屋时不得改变原房屋主体结构，不得拆卸改造室内外配套设施。否则，责令当事人复原或照价赔偿。
第十二条 不得在房屋外墙上安装支架或外凸型防护网。安装空调室外机、太阳能等设备时，不得破坏屋面、墙面，以免影响房屋美观。
第十三条 不得在走廊、楼梯间放置煤球、车辆、杂物等，以免影响紧急情况下的人员疏散。
第五章 房屋维修
第十四条 职工住宅楼公共部位由学校负责维修，修缮时相关住户应予积极配合。维修部位与责任单位如下：
1．房屋：住户门以外的外墙、楼梯、走廊、扶手、楼梯间窗户、楼顶防水屋面，由后勤管理处维修。
2．上水：水表及以前的主管道，由后勤服务总公司维修。
3．下水：共用下水主管道毁损、堵塞，由后勤服务总公司维修。
4．供电：电表及以前的配电器材、线路，由后勤服务总公司维修。
5．暖气：由后勤服务总公司维修。
第十五条 职工住宅楼非公共部位由住户个人自行维修或委托后勤服务总公司实行有偿维修。室内楼上向楼下渗水或漏水的，由楼上住户负责维修。维修涉及到楼上、楼下住户时，由楼上住户负责协调维修事宜。
第十六条 网络、有线电视、天然气、电话线路等故障，由住户个人报社会相关服务机构维修。
第六章 房屋移交
第十七条 符合下列情况之一的，学校收回其住房和为其配备的家具：
1．职工正常调离学校的。
2．考上研究生调走档案且配偶未在学校工作的。
3．职工愿意将住房交回学校的。
4．因其它原因取消住用权的。
第十八条 正常调离学校的职工，住房交回学校后按其入住时缴纳费用的全额（不计息）予以退还。
第十九条 职工自愿将分得的住房交回学校时，按其入住时缴纳费用的全额（不计息）予以退还，同时给予适当奖励。
第二十条 房屋移交时，房内装修和自行安装的设施均不予作价退款，交房人须保证房屋的正常使用功能。
第七章 附 则
第二十一条 本规定由后勤管理处负责解释。
第二十二条 本规定自2008年5月1日起施行，以前与本规定不符的，以本规定为准。
