各部门、青年教师公寓住户：
《青年教师公寓管理暂行办法（征求意见稿）》已经校长办公会讨论，现将征求意见稿予以公布。请于1月18日（星期五）下午5时前，将您的意见或建议以电子邮件的形式发送至谤锄肠666蔼163.肠辞尘，以便汇总修改。
后勤管理处
2013年1月7日
青年教师公寓管理暂行办法
（征求意见稿）
第一章 总则
第一条 为规范青年教师公寓管理，促进住房的合理周转，结合学校实际，制订本办法。
第二条 青年教师公寓是参加工作初期、无固定住房的青年教职工周转性用房，主要用于解决新进青年教职工过渡性住房。
第三条 本办法适用于新、老校区青年教师公寓的管理。
第二章 管理职能
第四条 后勤管理处是青年教师公寓的管理部门。其主要职责是：
1．青年教师公寓房间的调配、收回。
2．新进青年教职工住宿的安置及基本家具的配备。
3．依据上级规定提出房租、水、电、暖等费用收取标准和收取办法。
4．对青年教师公寓公共部位进行修缮。
5．负责青年教师公寓管理的其它事宜。
第三章 安排原则
第五条 新进青年教职工的家庭住址非新乡市区的（凤泉区除外），由本人提出书面申请，在有房源的情况下，经审核通过后，对符合规定条件的青年教职工进行公示，公示期结束无异议后可安排到青年教师公寓租住，其他原则上不安排。
第六条 每年新进青年教职工的基本情况（包括家庭地址），由人事处书面通知后勤管理处。
第七条 青年教师公寓的周转期限为5年，从领取钥匙之日起计算。
第八条 周转期满后，确因家庭经济困难的，由本人提出申请，后勤管理处会同相关部门组织调查核实、经公示无异议后，可按原有的房租标准执行，周转期限延长1年，最多2次。
第八条 住房安排标准为：博士1人1套，其它人员2人1套。
第九条 基本家具配备标准为：每人电脑办公桌1张，椅子1把，单人床1张。
第四章 房屋调配和收回
第十条 夫妻双方均为学校教职工且符合青年教师公寓租住条件的，可申请调换到1套房间租住。
第十一条 先入住者，不得以任何借口阻挠住房调整或干涉空床位的安排。否则，按按同类房间最高标准收取房租。
第十二条 已取得新校区生活区住房者，自领取钥匙之日起满3年的，须搬出青年教师公寓。
第十三条 有下列情况之一的，立即收回其青年教师公寓的住房：
1．职工调离学校。
2．职工已有固定住所。
3．房屋闲置、出租或外借的。
4．在申请住房过程中弄虚作假的。
5．因其它原因被取消租住资格的。
第十四条 退房时，需同时退回入住时配备的基本家具。
第十五条 教职工调离学校，须退回原住房后方可办理离校手续。若暂时无法退回的，由本人提出申请，正式教职工做担保（出具书面担保函），并和学校签订缓交协议，最长缓交期限为6个月。逾期不退房的，按担保协议执行。
第五章 房屋管理
第十六条 租房者不准擅自调换，不得出租、出售和改变房屋用途。
第十七条 未经批准擅自进住青年教师公寓者，除按同类房间的最高标准收取房租外，由学校相关部门按校规校纪严肃处理。
第十八条 青年教师公寓属串联供暖管道，不实施隔热阻断，入住青年教师公寓均需缴纳入网费和暖气费。
第十九条 装修时不得改变原房屋主体结构。因改变主体结构引发的一切后果，均由户主本人承担。
第二十条 房屋移交时，房内装修和自行安装的设施均不予作价退款，交房人须保证房屋的正常使用功能。
第二十一条 不得拆卸改造室内外配套设施。退房时由后勤管理处验收，因拆卸改造造成的相关修复费用由租房者承担。
第二十二条 不得在房屋外墙上安装外凸型防护网。安装空调室外机、太阳能等设备，不得破坏屋面、墙面。
第二十三条 不得在走廊、楼梯间放置煤球、车辆、杂物等，以免影响紧急情况下的人员疏散。
第六章 房屋维修
第二十四条 青年教师公寓公共部位由后勤管理处负责维修，修缮时相关住户应予积极配合。公共部位的界定如下：
1．房屋：住户走廊门以外的外墙、楼梯、走廊、扶手、楼梯间窗户、楼顶防水屋面。
2．上水：水表及以前的主管道。
3．下水：共用下水主管道毁损、堵塞，卫生间向下渗漏水的。
4．供电：电表及以前的配电器材、线路。
5．暖气。
第二十五条 青年教师公寓非公共部位由住户个人自行维修，费用自理。
第二十六条 网络、有线电视、固定电话线路等故障，由住户个人报社会相关服务机构维修。
第七章 费用收取
第二十七条 周转期内的房租收取标准，参照上级文件，结合学校的实际情况确定。
第二十八条 青年教师公寓的房租实行阶梯房租，具体收取标准另行规定。
第二十九条 居住期间，应按规定缴纳水费、电费、暖气费、卫生费等费用。
第三十条 担保缓期交房期间的房租，按应收标准一次缴清，并预付水费、采暖费、卫生费。
第三十一条 对应阶梯，每年集中调整1次房租。
第八章 附则
第三十二条 本办法由后勤管理处负责解释。以前与本办法不符的，以本办法为准。
第三十三条 本办法自2013年 月 日起施行。
青年教师公寓阶梯房租标准
元/月
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年限标准 |
5年以内（含5年） |
第6年 |
第7年 |
第8年 |
第9年 |
第10年
及以上 |
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1套2间结构 |
执行现
行标准 |
4倍 |
5倍 |
6倍 |
7倍 |
8倍 |
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1套1间结构 |
执行现
行标准 |
2倍 |
2.5倍 |
3倍 |
3.5倍 |
4倍 |
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说明 |
1．5年以内（含5年）按现行标准执行，即：
（1）1套2间2人合租的房租标准为100元/月·套。
（2）1套2间1人租的房租标准为120元/月·套。
（3）1套1间（卫生间在阳台）的房租标准为80元/月·间。
（4）1套1间（卫生间在室内）的房租标准为60元/月·间。
2．超过5年的，按现行标准的倍数执行。 |
